L’émergence de l’accompagnement à la rénovation énergétique - 28/08/2023

Gel des loyers, interdiction de location, éradication des passoires thermiques, audit énergétique, autant de mesures qui visent à la fois à mettre fin à la précarité thermique, mais également à atteindre l’objectif zéro carbone que s’est fixé le gouvernement. Pourtant, si les enjeux sont évidents, certaines de ces mesures peuvent vite représenter un casse-tête pour les propriétaires. Face à la multitude des mesures, beaucoup se sentent perdus et mal accompagnés. Face à ce constat, les professionnels de l’immobilier s’adaptent et l’on voit émerger de nouveaux métiers comme celui d’accompagnateur à la rénovation. 

L’accompagnateur à la rénovation énergétique va fournir une aide globale tant aux particuliers qu’aux professionnels en les accompagnant dans leur projet de rénovation. Cet accompagnement personnalisé va comprendre plusieurs missions que le professionnel pourra réaliser en tout ou partie. La première consiste à effectuer un diagnostic du bien afin d’évaluer l’ensemble de ses spécificités techniques, les performances énergétiques et les équipements liés. La seconde mission sera de planifier et estimer les travaux pour construire le projet de manière logique et efficiente. Lors de cette étape, il va chiffrer les différents travaux nécessaires, mais également organiser le plan de financement. La dernière mission sera de superviser le chantier, à la manière d’un maître d’œuvre. L’accompagnateur pourra prendre en charge la recherche d’artisans qualifiés et le suivi des travaux.

En fonction de ses compétences et de ses certifications, l’accompagnateur à la rénovation énergétique va donc suivre le projet du début à la fin, seul ou avec le concours d’artisans ou de professionnels qualifiés, qui prendront le relais sur les postes pour lesquels ils ne disposent pas des compétences nécessaires.

Ainsi, aujourd’hui, de nombreux cabinets de diagnostics immobiliers et agences immobilières proposent à leurs clients un accompagnement global. Les agences immobilières tissent des réseaux avec différents professionnels du secteur comme les diagnostiqueurs et les artisans certifiés RGE pour proposer une offre complète et personnalisée à chacun de leurs clients. Elles ne se contentent donc plus d’enregistrer un mandat et de procéder à la mise en vente ou à la location d’un bien immobilier, mais accompagnent chaque partie du projet dans une démarche globale de rénovation énergétique. Et l’enjeu est important. Là où certaines agences devez refuser une prise de mandat pour un logement énergivore interdit à la location ou pour une passoire énergétique surévaluée par un propriétaire, elles peuvent aujourd’hui proposer des solutions concrètes pour accompagner les propriétaires.

La démarche est identique pour les diagnostics immobiliers qui possèdent déjà de solides connaissances de base en rénovation énergétique, au travers notamment de leur certification pour le DPE et l’audit énergétique. Tout comme les agences immobilières, ces experts nouent des partenariats avec des artisans certifiés et sont en veille constante pour épauler leurs clients dans la constitution des dossiers et le suivi des chantiers.

Des solutions concrètes qui permettent donc à de nombreux ménages d’être accompagnés et soutenus dans leurs démarches et de mener à bien leur projet de rénovation énergétique.